[مهدی وهابی]

بيمه نامه آتش سوزي با شرايط جايگزيني و بازسازي براي مواردي كاربرد دارد كه به دنبال استفاده و كاركرد واحد صنعتي و يا صنفي ارزش مورد بيمه به دليل اعمال ضريب استهلاك يا مستهلك شده به ميزان ٥٠ درصد يا بيشتر كاهش مي يابد و دچار استهلاك قابل توجهي شود. در اين شرايط اگر بخواهيم همين مورد بيمه را مجدد بازسازي و جايگزين كنيم هزينه آن مي تواند چندين برابر باشد. لذا از همين رو نسبت به اخذ اين پوشش اقدام مي شود تا در زمان خسارت به ماشين آلات جايگزيني آنها و در صورت خسارت به ساختمان هزينه بازسازي جبران شود ولي بايد توجه داشت كه مورد بيمه بايد به ارزش روز بيمه شود و از سوي ديگر شرايطي در اين پوشش حاكم است كه اگر رعايت نشود سبب لغو آن مي شود. از جمله صدور بيمه نامه به ارزش روز و نه كمتر و اينكه اگر بيمه گذار قصد تعمير در محلي به جز محل مورد بيمه داشته باشد بايد تاييديه بيمه گر را اخذ نمايد و يا وضعيت مورد بيمه نبايد به شرايط بهتري نسبت به قبل از حادثه ارتقا يابد و به عبارتي كيفيت آن بهتر شود و همچنين عدم تمايل بيمه گذار به تعويض و يا بازسازي موارد خسارت ديده در محل مورد بيمه و يا محل ديگر. همچنين بايد توجه داشت با توجه به شرايط اقتصادي جامعه صرفا اين پوشش به موارد بيمه اي قابل ارائه مي باشد كه از تاريخ پايان كار ساختمان ها و سال ساخت ماشين آلات در زمان صدور بيمه نامه بيش از ٥ سال نگذشته باشد.

[محمدتقی آرام فر]

از توضیحات تکمیلی آقای @Vahabi سپاسگذارم.

[حامد طالبی]

با سلام …ضمن تشکر از مطالب ارائه شده به نظرم دو مبحث بایکدیگر تداخل پیدا کرده است اول پرداخت خسارت در صورت افزایش تورم و دوم پرداخت خسارت با استهلاک بالای مورد بیمه …..

مستحضر هستید که مورد اول با حذف ماده ده قابل جبران خواهد بود

اما در خصوص مورد دوم نکاتی بشرح ذیل وجود دارد :

شرط جایگزینی و بازسازی برای مواردی پیشنهاد میگردد که ارزش مورد بیمه بدلیل اعمال ضریب استهلاک به 50 یا بیشتر کاهش پیدا کرده اما در ادامه محدودیت 5 سال از زمان صدور پایان کار برای تعیین شده است. سوال اینجاست که یک ساختمان با عمر 5 سال چگونه دارای استهلاک 50 درصد یا بیشتر میباشد ؟

نکته دیگر اینکه شرط جایگزینی و بازسازی عملا مورد بیمه را در شرایط بهتری از قبل از حادثه قرار میدهد ! و این موضوع با اینکه کیفیت مورد بیمه نباید بهتر شود در تضاد است !

[مهلا رضایی]

با سلام

سپاس از مطلبتون.

در کارخانجات و واحدهای صنعتی جهت جلوگیری از اتش سوزی میتوانید از بخاری صنعتی استفاده کنید که بسیار در مصرف انرژی صرفه جویی کرده و مهمتر اینکه از خطر آتش سوزی جلوگیری میکند. بخاری صنعتی را با نام هیتر تابشی میشناسند.

[فرهاد عظیمی]

دوستان عزیز سلام

من فکر می کنی در این گفتمان خلط مبحث داره میشه. انگار موارد مربوط به ارزش نقدی و ارزش جایگزینی با هم داره ترکیب میشه. در حالی که هر کدامش یک چیز متفاوته. بنابراین درسته برخی از مطالبی که عزیزان نوشتن درسته ولی در کل بیمه به ارزش جایگزینی این نیست که در این گفتمان مطرح شده.

جزئیات در جزوه ای که در همین سایت شاب قراردادم هست. اگر تمایل داشتین می تونین دانلود کنید.

[Bita]

با سلام و احترام

به استحضار همکاران گرامی می رساند پیشترجناب آقای دکتر عظیمی و اینجانب جزوه ای به اسم ” ارزش گذاری در بیمه های اموال” ارائه دادیم که بصورت کامل به این مطلب پرداخته شده، اینجا هم بصورت خلاصه نظرم را مینویسم اما برای مطالعه بیشتر پیشنهاد میکنم اون جزوه را مطالعه بفرمایید.

1. مبنای پوشش جایگزینی

هزینه جایگزینی یعنی هزینه خرید یا ساخت مال مشابه نو با قیمت‌های روز و بدون وابستگی به عمر مال قبلی.

اما پرداخت کامل بر این مبنا معمولاً مشروط به جایگزینی واقعی مال است. در غیر این صورت، خسارت بر پایه ارزش واقعی پس از کسر استهلاک محاسبه می‌شود. در صورت رعایت نشدن شرایط خصوصی «ممکن است مزیت پرداخت خسارت بر مبنای هزینه جایگزینی یا بازسازی از بین برود و خسارت بر مبنای ارزش واقعی قابل پرداخت باشد.

2. ارزش روز و کم‌بیمه‌گی

سرمایه بیمه‌شده باید متناسب با ارزش روزِ مبنای قرارداد به‌روزرسانی شود؛ در غیر این صورت احتمال اعمال قاعده نسبی و کم‌بیمه‌گی وجود دارد. توجه کنیم که در ساختمان، «ارزش روز» نباید با ارزش زمین خلط شود؛ مبنای بازسازی، هزینه ساخت بنای مشابه است، نه قیمت بازار ملک همراه با عرصه. (به صفحه 9 و 10 و 31 و 32 جزوه مراجعه شود)

3. بازسازی ساختمان

هزینه بازسازی، هزینه روز بازسازی همان بنا با مشخصات فنی مشابه، در همان محل و با همان کاربری می‌باشد.

هزینه تخریب و حتی برخی الزامات ناشی از مقررات جدید ساختمانی نیز قابل طرح‌اند؛ ولی «ارتقای اختیاری»، افزایش سطح کیفیت یا توسعه ساختمان، لزوماً جزء خسارت نیست.

4. تغییر محل بازسازی

تغییر محل بازسازی منوط به به درج در شرایط خصوصی، الحاقیه یا کلوز صادرشده توسط شرکت بیمه گر میباشد. به این مفهوم که توافق در این خصوص میبایستی قبلا بصورت کتبی بین طرفین ثبت گردد.

5. بهترسازی

اصل جبران خسارت اقتضا میدارد بیمه‌گذار پس از خسارت در وضعیتی بهتر از پیش از حادثه قرار نگیرد. بنابراین، بازسازی یا جایگزینی باید تا حد امکان دارای مشخصات فنی و عملکردی مشابه مال سابق باشد.

البته نباید این عبارت را مطلق دانست ؛ زیرا هزینه‌های اجباری ناشی از مقررات جدید ساخت‌وساز ممکن است از «بهترسازی اختیاری» قابل تفکیک باشند.

6. محدودیت پنج‌ساله

همانطور که در جزوه ملاحظه میفرمایید هیچ بند صریحی مبنی بر محدودیت سن پنج سال برای ساختمان یا ماشین‌آلات جهت ارائه پوشش جایگزینی/بازسازی وجود ندارد. این بند ممکن است در شرایط خصوصی بیمه نامه هر شرکت متغیر باشد.

«برخی بیمه‌گران ممکن است، بر اساس دستورالعمل‌های داخلی یا شرایط خاص صدور، محدودیت‌هایی درباره سن بنا یا ماشین‌آلات اعمال کنند؛ این محدودیت باید در متن شرایط خصوصی یا دستورالعمل معتبر همان بیمه‌گر احراز شود.»

• این پاسخ 3 هفته، 3 روز پیش توسط  روابط عمومی شاب ویرایش شد.

sib.social

بیمه با شرایط جایگزینی و بازسازی در بیمه های آتشسوزی چیست؟ - شبکه اجتماعی بانک و بورس و بیمه (شاب)

در این نوع از ‌بیمه‌نامه شرایط افزایش قیمت ناشی از تورم و نوسانات بازار نیز پیش ‌بینی شده ‌است. ممکن است افزایش قیمت ساختمان یا ماشین‌ آلات صنعتی طی یک سال به